Zemljišne knjige su javne knjige u koje nekretnine se upisuju i vlasništvo druga prava stvarna i obvezna neka prava te na nekretninama drugi određeni relevantni odnosi za promet nekretninama pravni Knjige zemljišne i izvaci prijepisi i ispisi odnosno iz zemljišne knjige javnu vjeru uživaju imaju i snagu dokaznu javnih isprava Da smatra se knjiga zemljišna istinito i potpuno činjenično odražava i pravno stanje zemljišta Zemljišne knjige se temelje na podacima zemljišneknjige katastarske izmjere. U Hrvatskoj zemljišne knjige! Zemljišne knjige vode odjeli zemljišnoknjižni kao posebne ustrojstvene jedinice općinskih sudova Zemljišne knjige se ručno vode ili elektroničkom obradom podataka zemljišna knjiga EOP. Sastav knjige zemljišne! Zemljišna se knjiga od knjige sastoji glavne i zbirke isprava Svaku za knjigu glavnu zbirka postoji planova katastarskih te se vode posebni pomoćni popisi Upisi zemljišnoknjižni provode se samo u knjizi glavnoj. Knjiga glavna! Za zemljišta sva jedne katastarske općine se vodi jedna knjiga glavna. Knjiga glavna sastoji se od uložaka zemljišnoknjižnih a u jedan zemljišnoknjižni uložak upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo Zemljišnoknjižno tijelo se može od jedne sastojati ili više čestica katarskih koje se nalaze u općini istoj katarskoj Tijelo zemljišnoknjižno pravna cjelina je čiji sustav se može promijeniti samo otpisom zemljišnoknjižnim ili propisom čestica katarskih. Uložak zemljišnoknjižni sadrži:popisni list list vlasnički i list teretni. Zatraži li to koji od suvlasnika za njegov će se dio idealni otvoriti poduložak sastavni kao zemljišne knjiga uloška dio Poduložak sadrži posjedovnicu također vlastovnicu i teretovnicu!Zbirka isprava!Od svake isprave na temelju koje je dopušten upis zemljišnoknjižni zadržava se barem ovjerovljeni prijepis Ulaganjem prijepisa tih zbirka isprava nastaje prijepisi se uvezuju u sveske! Zbirka isprava se uređuje zajednički za sve knjige glavne koje se vode kod jednoga suda.Zbirka katastarskih planova i pomoćni popisi!Katastarski su planovi koje izradilo je tijelo nadležno za zemljišta katastar u njima prikazujući položaj i oblik svih katastarskih zgrada i čestica objekata odnosno koji trajno se zemljišne knjige rijeka na njima nalaze ili ispod njihove površine Zbirka katastarskih planova sredstvo je koje korisnicima služi zemljišnih knjiga za lakše snalaženje glede oblika zemljišta i položaja Svaku za glavnu knjigu postoji zbirka katastarskih planova. Za svaku glavnu knjigu vodi se čestica katastarskih popis i popis njihovih adresa popis vlasnika zemljišne knjige i prava građenja nositelja popis predbilježenih vlasnika drugi te popisi pomoćni.Knjižni su upisi uknjižba predbilježba i zabilježba.Uknjižba je upis kojim se knjižna prava stječu i prenose prestaju ili ograničuju posebnoga bez naknadnog opravdanja Predbilježba upis je kakvim se prava knjižna stječu prestaju ili ograničuju samo pod uvjetom opravdanja naknadnoga i u opsegu kojemu naknadno opravdana budu.Zabilježba upis je kojim čine se okolnosti mjerodavne vidljivim za koje zakonom je određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama Mogu se zabilježbom katastarske knjige određeni osnivati pravni učinci kad je to predviđeno zakonom.
Nema komentara:
Objavi komentar